Налогообложение недвижимости в Москве – это актуальная тема для жителей столицы и потенциальных покупателей апартаментов в этом городе. Знание о налогах поможет понять, какие расходы необходимо учесть при покупке апартамента в Москве в 2023 году.
Основные виды налогов на апартаменты в Москве:
1. Налог на имущество физических лиц (НИФЛ).
2. Налог на прирост стоимости недвижимости (НПСН).
3. Земельный налог.
Налог на имущество физических лиц (НИФЛ)
НИФЛ – это ежегодный налог, который взимается с собственников апартаментов и другого недвижимого имущества на территории Москвы. Размер налога зависит от кадастровой стоимости имущества и ставки, устанавливаемой муниципалитетом. Важно отметить, что налоговая ставка может различаться для жилой и коммерческой недвижимости.
Ставки налога на имущество физических лиц в Москве:
- до 5 миллионов рублей – 0,1%;
- свыше 5 миллионов рублей до 10 миллионов рублей – 0,15%;
- свыше 10 миллионов рублей до 20 миллионов рублей – 0,2%;
- свыше 20 миллионов рублей – 0,3%.
Налог на прирост стоимости недвижимости (НПСН)
НПСН – это налог, который подлежит уплате при продаже апартамента или другого недвижимого имущества. Размер налога зависит от разницы между стоимостью при покупке и стоимостью при продаже недвижимости, а также от срока владения этой недвижимостью. Чем дольше владелец владел апартаментами, тем ниже будет ставка налога на прирост стоимости.
Земельный налог
Земельный налог в Москве взимается с собственников земельных участков. Если апартаменты находятся на арендованной земле, то уплата этого налога возлагается на арендатора. Размер земельного налога зависит от площади земельного участка и установленной ставки. Кроме того, размер налога может корректироваться факторами, регулируемыми муниципалитетом.
В заключение, основные налоги на апартаменты в Москве в 2023 году – это налог на имущество физических лиц (НИФЛ), налог на прирост стоимости недвижимости (НПСН) и земельный налог. Размеры налогов зависят от различных факторов, таких как кадастровая стоимость имущества, срок владения, ставки, установленные муниципалитетом. При покупке апартаментов в Москве, потенциальные покупатели должны учесть эти налоги и включить их в общие расходы на приобретение недвижимости.